Contexte
La Banque des territoires, filiale de la Caisse des dépôts, a annoncé le 8 octobre 2025 qu'elle mettait fin aux négociations avec la Société des grands magasins (SGM) visant à constituer une foncière commune pour l'acquisition des murs du Bazar de l'Hôtel de Ville (BHV). Les murs, détenus par les Galeries Lafayette, étaient évalués à environ 300 millions d'euros.
Déroulement des négociations
Les discussions entre la Banque des territoires et la SGM ont débuté le 4 juin 2025 et portaient sur la création d'une foncière destinée à racheter les murs du BHV. Le 1er octobre 2025, la SGM et l'entreprise Shein ont annoncé un partenariat prévoyant notamment l'ouverture d'un espace au sixième étage du BHV Marais. Jusqu'alors, Shein commercialisait principalement ses produits en ligne et via des boutiques temporaires.
Motifs du retrait
La Banque des territoires a expliqué que l'annonce publique du partenariat entre la SGM et Shein, dont le modèle commercial serait incompatible avec sa doctrine d'investissement, avait provoqué une « rupture de confiance ». L'organisme affirme avoir appris ce partenariat par la presse et ne pas avoir été informé au préalable par la SGM, motif invoqué pour interrompre les discussions.
Réactions et conséquences
La SGM a indiqué qu'elle poursuivrait le projet d'acquisition et cherchait d'autres partenaires pour mener l'opération. Elle a également déclaré que la Caisse des dépôts aurait subi des pressions après l'annonce du partenariat, sans fournir de précisions.
L'annonce de l'arrivée de Shein au BHV a suscité des réactions de commerçants, d'élus et d'habitants, et une pétition en ligne a recueilli plusieurs dizaines de milliers de signatures. La décision de la Banque des territoires modifie la configuration financière envisagée pour l'acquisition et contraint la SGM à explorer des alternatives.
Perspectives
À court terme, la SGM affirme vouloir poursuivre le projet en s'appuyant sur d'autres partenaires. Les conséquences à moyen terme sur l'offre commerciale du BHV, sur les locataires et sur le marché du prêt-à-porter dépendront des décisions des acteurs concernés et des éventuelles nouvelles alliances au sein de la foncière.
