Contexte National
Pour l'année universitaire 2024-2025, le coût moyen du loyer étudiant en France est de 550 € par mois, selon les données de locservice.fr. Bien que la hausse par rapport à l'année précédente soit limitée à trois euros, les disparités entre les villes peuvent être significatives, avec des prix allant de moins de 400 € dans certaines villes comme Limoges, Saint-Étienne ou Poitiers, à plus de 900 € dans des grandes villes comme Paris.
Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand, avec une population étudiante de 42 000 parmi 300 000 habitants, n'est pas classée comme une zone immobilière tendue. L'indice de tension locative est de 0,71 selon locservice.fr, laissant ainsi les propriétaires libres de fixer leurs loyers. Les prix moyens sont de 14,4 €/m2 pour un studio vide et 16,2 €/m2 pour un studio meublé, avec un loyer étudiant moyen de 431 € par mois. La ville offre 8,8 % de places Crous par rapport à sa population étudiante.
Orléans
Depuis 2023, Orléans a été classée en zone tendue, limitant ainsi les augmentations de loyer entre deux locations sauf pour les premières. Le coût moyen d'un studio est de 15 €/m2 vide et de 17,1 €/m2 meublé, avec un loyer étudiant moyen de 456 € par mois, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Orléans est bien dotée en logements Crous, avec 11,2 lits pour 100 étudiants.
Limoges
Classée parmi les cinq villes universitaires les moins chères de France, Limoges offre un loyer étudiant moyen de 379 € par mois. L'indice de tension locative y est faible à 0,26, classant la ville comme la quatrième moins tendue en France. Le pourcentage de logements Crous est de 8,72 %.
Bourges
Bien que Bourges ne soit pas classée parmi les grandes villes étudiantes, la ville accueille près de 5 000 étudiants sur 66 000 habitants. Les loyers des studios commencent en dessous de 350 € par mois, avec une valeur médiane proche de 400 €. Le prix moyen pour un appartement est de 11,4 €/m2.
Le Puy-en-Velay
Le Puy-en-Velay, avec une population étudiante d'environ 1 600 étudiants, offre des prix de loyer très compétitifs. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 10,2 €/m2 et des studios sont disponibles à moins de 300 € par mois. Malgré la modeste population étudiante, la ville offre diverses initiatives pour accueillir les nouveaux étudiants.
