Contexte
Le gouvernement espagnol a demandé le retrait de plus de 65 000 annonces d'hébergements touristiques publiées sur la plateforme Airbnb, affirmant qu'elles contrevenaient à la loi nationale régulant la publicité et la location immobilière. Cette demande a été formellement communiquée par le ministère de la Consommation espagnol, représenté par la Direction Générale de la Consommation (DGC), qui a émis plusieurs communications officielles en ce sens.
Les raisons du retrait
Ces annonces sont jugées illégales principalement parce qu'elles ne comprennent pas le numéro de licence obligatoire des logements ou ne précisent pas la nature juridique des bailleurs, informations requises par la législation espagnole. Cela concerne des logements entiers situés dans plusieurs régions du pays.
Réactions d'Airbnb
Airbnb a annoncé qu'il entendait contester cette décision en justice, estimant que le ministère de la Consommation n’avait pas la compétence pour imposer des réglementations sur les hébergements touristiques. Cependant, une décision de justice récente du Tribunal Supérieur de Justice de Madrid a donné raison au ministère, ordonnant un retrait immédiat de 5 800 annonces, marquant ainsi une première série de mesures appliquées.
Mesures administratives
Suite aux non-conformités répétées, le gouvernement a initié une procédure administrative contre Airbnb en décembre. D'autres plateformes de location touristique font également l’objet de procédures similaires en Espagne.
Implications sur le marché du logement
Le phénomène Airbnb est critiqué pour son rôle présumé dans l’escalade des prix des loyers dans les grandes villes espagnoles et la réduction du parc immobilier disponible pour les résidents. En réaction, certaines villes ont pris des mesures restrictives : par exemple, Barcelone projette d’annuler jusqu'à 10 000 licences d'appartements touristiques d'ici 2028, tandis que Malaga a interdit les nouvelles locations saisonnières dans 43 quartiers.
Conclusion
Cette situation illustre les tensions croissantes entre les autorités espagnoles et les plateformes de location touristique, alors que des mesures sont prises pour réguler le marché et stabiliser l'offre de logements abordables pour les habitants locaux.
