Annonce de la cession
Le groupe Galeries Lafayette a annoncé l'entrée en « négociations exclusives » avec un investisseur anglo-saxon en vue de lui céder les murs du grand magasin BHV, la transaction devant intervenir "dès le mois de janvier" et selon les conditions initialement prévues avec le groupe SGM. Le nom de l'investisseur n'a pas été rendu public.
Contexte et antécédents
Le fonds de commerce du BHV avait été racheté deux ans auparavant par la société SGM, cofondée par Frédéric Merlin, qui assure l'exploitation du magasin. L'annonce d'une alliance commerciale entre SGM et la marque Shein, rendue publique au début du mois d'octobre, a suscité des réactions et des oppositions. La Banque des territoires a ensuite annoncé son retrait des négociations engagées avec la SGM, invoquant une « rupture de confiance ». Une promesse de vente liant les Galeries Lafayette et la SGM arrivait à échéance à la mi-décembre.
Modalités annoncées
Selon le communiqué, la cession envisagée serait réalisée aux conditions qui avaient été proposées à la SGM. L'investisseur anglo-saxon est présenté comme disposant d'une expertise en gestion d'actifs immobiliers. La SGM continuerait d'assurer l'exploitation du BHV après la cession des murs.
Projets commerciaux et enjeux opérationnels
Frédéric Merlin a présenté des orientations pour le BHV, incluant notamment la création d'une halle alimentaire d'environ 1 000 m², l'implantation d'un restaurant de type "bouillon", une offre de parapharmacie et le développement d'une marque BHV. Il a également indiqué vouloir consacrer une surface accrue aux produits de la marque Shein.
La mise en œuvre de ces projets intervient dans un contexte d'incertitudes commerciales : plusieurs enseignes ont réduit leur présence ou quitté le magasin, certains départs étant liés à des impayés et d'autres à des oppositions à l'association avec la marque Shein.
Enjeux financiers et institutionnels
Le montant de la transaction a été évoqué à hauteur d'environ 300 millions d'euros dans les éléments publiés. La municipalité de Paris a exprimé son intérêt pour les murs du BHV et a été mentionnée parmi les acteurs potentiellement concernés par l'avenir de l'immeuble.
Situations en suspens
Plusieurs points restent à préciser : l'identité de l'investisseur anglo-saxon, les modalités définitives du financement et le calendrier précis de la finalisation de l'opération. Les parties indiquent continuer les démarches de finalisation.
Calendrier des étapes connues
- Promesse de vente initiale entre Galeries Lafayette et SGM arrivée à échéance à la mi-décembre.
- Annonce d'entrée en négociations exclusives avec l'investisseur anglo-saxon à la fin de décembre.
- Cession des murs envisagée "dès le mois de janvier" selon le communiqué, sous réserve de finalisation des accords.
